昨日，华润置地（01109.HK）发布了2022年业绩公告。

2022年，华润置地全年综合营业额为人民币2,070.6亿元，按年下降2.4%。其中，开发物业营业额为人民币1,761.6亿元，按年下降4.2%；投资物业（包括酒店经营）营业额为人民币170.2亿元，按年下降2.4%，如剔除租金减免影响，营业额人民币192.6亿元，按年增长10.5%。

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2022年，全年综合毛利率为26.2%，2021年同期27.0%。其中，2022年开发物业毛利率23.0%，2021年同期为23.7%；投资物业（包括酒店经营）毛利率65.6%，2021年同期为68.2%。

2022年，扣除投资物业重估增值后的核心股东应占溢利人民币270.0亿元，同比增长1.5%；计入投资物业重估增值后的股东应占溢利人民币280.9亿元，同比下降13.3%。

据第一财经报道，华润置地归母净利润出现17年以来首次下降。

2022年全年实现签约额人民币3,013.3亿元，权益签约金额人民币2,088.1亿元；全年结算面积1,233万平方米。

截至2022年12月31日，华润置地已销售尚未结算的签约额为人民币2,493亿元，有待陆续结算。其中，已锁定于2023年内结算的开发物业营业额已达人民币1,632亿元。

2022年，华润置地新增土储计容面积1,095万平方米，截至2022年12月31日，集团总土地储备达6,478万平方米。

截至2022年12月31日，在手现金及现金等价物975亿元；总有息负债率40.2%，净有息负债率38.8%；年末加权平均融资成本3.75%；平均债务期限拉长至5.4年。

2022年，全年每股股东应占溢利为人民币3.94元，2021年同期为人民币4.54元；公司每股核心股东应占溢利人民币3.79元，同比增长1.5%。

年报显示，董事会建议宣派末期股息每股人民币1.219元（折合港币1.394元），计入中期股息每股人民币0.182元（折合港币0.208元），2022年全年股息按年增长1.5%至每股人民币1.401元（折合港币1.602元）。

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